项目担保

项 目 担 保 是 一 种 以 法 律 协 议 形 式 作 出 的 承 诺，是 在 贷 款 银 行 认 为 项 目 自 身 物 的 担 保 不 够 充 分 的 时 候 而 要 求 借 款 人 （ 项 目 投 资 者 ） 提 供 的 一 种 信 用 担 保 。 其 目 的 是 为 项 目 的 正 常 运 作 提 供 一 种 附 加 的 保 障，降 低 贷 款 银 行 在 项 目 融 资 中 的 风 险 。 项 目 担 保 是 项 目 融 资 结 构 中 的 一 个 重 要 组 成 部 分，是 实 现 风 险 分 担 的 关 键 。

担保贷款是指以借款客户提供的担保发放的贷款．担保 担保性质 1.附属性：合同与担保之间的关系是从属关系，即担保附属于合同。 2.选择性：我国合同法设立了担保制度，但并未规定当事人必须设立担保。 3.保障性：保障合同的履行是担保的最根本的特征。 担保方式 担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。 担保合同的种类及形式 担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可以是主合同的担保条款。

担保范围 1.保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。 2.抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3.质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。 4.留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。